Investorenblatt

Investorenblatt „Strohballenhaus“ V u V    
(mit prognostizierter Belegung von 180 Tagen)    
Investition: EURO mit Mwst.Option
Grundstück incl. Erschließung 25000 25000
     
Strohballenhaus als Passivhaus 200000 151260
incl. Einrichtung 20.000,00 / 16.807,00    
     
Nebenkosten, Notar, Grunderw.st. ca. 10 % 22500 22500
     
Gesamtinvestitionskosten 247500 198760
MwSt.-Erstattung   48740
    247500
Finanzierung:    
Eigenkapital 47500 47500
Bankdarlehen 200000 151260
Finanzmittel gesamt 247500 247500
     
Einnahmen:    
180 Belegungstage a. 100 Euro 18000 16822
./. 30 % für Provision u. Kosten 5400 5046
Nettoeinnahmen 12600 11776
     
Ausgaben:    
2,5 % Zinsen von 200.000,-- / 151.260,- Euro 5000 3781
     
Instandhaltung, Verwalter 800 800
     
Zusammen 5800 4581
     
steuerliche Betrachtung:    
Einnahmen 12600 11776
Ausgaben 5800 4581
Afa 2 % von 180.000 Euro / 151.260,00 3600 3024
Afa 10 % von 20.000 Euro / 16.807,00 2000 1680
steuerlich wirksam -1200 -2491
X 40 % Steuersatz (Spitzensteuersatz) -480 -996
     
Gesamtbetrachtung:    
+ Einnahmen 12600 11776
./. Ausgaben 5800 4581
+ Steuerrückzahlung -480 -996
+ Überschuss vor Tilgung 6320 6199
Eigenkapitalverzinsung 13,3% 13%
zzgl. mögliche Eigennutzung